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家を購入することによるデメリットについて考える

11 29, 2011
いつかは自分の一軒家を持とう。ボクの若いころ世間はそういう風潮でした。

25歳で無理して中古一軒家を買ってしまい(バブル真っ盛り)昼も夜も働き詰めの先輩もいました。

いまは地価の下落を抑えるためと満足のために、たくさんローンを組んで理想のマンションを買ってください、、というところでしょうか

家を買ったら一人前、、

いや、、関係ないでしょ、、家の購入資金を親に出してもらう人もいます。親から相続する人もいます。家と人格は別問題です。

賃貸と購入のどっちがトクか?とよく議論がありますが、それだけではありません。家を買ったときに失うものでいちばん大きいのは自由だと思います。

べつにあるていどは不自由でもいいのですが、計算外のこと、、家族や職場に関わる致命的な不自由さもあります。


転勤や転職などによる職場と住居の距離がコントロールできない
通勤に片道2時間かける人はやっぱりもったいないと思う、、もっと遠いと単身赴任になる可能性があります。


家族の減少
家族の減少、子供が成人になり結婚、一人暮らしをすれば夫婦2人だけの住まいとなります。古くて広いマンションで2人住まいではちょっと無駄かな。


家族の増加
一軒家なら増築という選択もできますが、マンションで2LDKなどを購入してしまうと、子供2人が成人するとプライバシーはなくなります。離婚して孫を連れて帰ってきたらもっと大変です。


離婚リスク
離婚は家族の増減というレベルではなく、35年のローン計画全てを壊してしまう可能性があります。
3組に1組は離婚するといいます。女性が住宅ローンを払い続けることは困難なので、売却するか旦那さんが住むことになりそうです。4LDKを4000万円で購入。旦那さん一人で住みつつ養育費を払うということにもなりかねません。


マンションの老朽化
マンションも30年や40年以上経過すると老朽化し、修繕積立金も高くなります。建て替えになると建て替え費用や、その間の住居の確保も問題となります。


天災や災害
大地震や津波などにより、建物がダメージを負ってしまうと人生計画がおかしくなります。ローンを負ったまま転居してしまえば負担はさらに増えます。



リスクを大まかに分けると

離婚
家族の増減
人の移動
老朽化
天変地異


あたりでしょうか、、

これが賃貸だと自由度は増します。

親の転勤だけではなく、間取りや、子供の体調や職場の変化にもついていける、、

子供の喘息で空気のいい地域に引っ越す
子供が会社の寮に入ったら、その近くに引っ越してしまう。
子供がジャニーズに入ったらみんなで東京に出てしまう。

地域に縛られずに家族で考えて一番だと思う場所に住む、ちゃっかり空き家に安く住んでしまう。

そんな賃貸の魅力もあると思います。

それでもやっぱり購入したほうがいい!という人が多いと思います。

賃貸よりトクですよっ、、とかセールストークに押し倒されるのではなく、ローンの大変さも想像した上で理想の住処を勝ち取る。それならアリなんです。



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雷句誠”金色のガッシュ”の後の”どうぶつの国”が面白い

11 28, 2011
たぶん今まで一番泣けたマンガだと思う、、金色のガッシュ

最後は惜しいことに、流されるように終ってしまったんですが、その雷句さんが描いている”どうぶつの国”も面白い

最初変なタヌキが出てくるのですが、まさかいきなり1巻から感動させられるとは思っていなくて


雷句さん、、さすがや、、


と感心してしまいました。

いまはどうぶつの国は7巻まで出ていますが、6巻の終わりには金色のガッシュの王様になったその後の読み切りも掲載されており、その読み切りでも泣かされるという、、


ほんとに雷句さん、、天才ですやん、、涙


と思った今日この頃です。


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クリスマスはカップルより仲間とか家族のものなんですよねもともと、、

11 28, 2011

人口問題研究所の18歳以上35歳未満の未婚者約7千人のアンケート結果

交際している女性がいない未婚男性が初めて6割を超え、交際相手のいない未婚女性も半数。どちらも、過去最高水準( 「交際している異性はいない」と回答したのは2005年の前回調査比で男性は9.2ポイント増の61.4%、女性は4.8ポイント増の49.5%。このうち「特に異性との交際を望んでいない」と回答したのが男性は45.0%、女性は45.7%)



男女で12%くらい開きがあるのは、

1、女性が35歳以上の男性と付き合っている
2、男性が二股してる
3、女性が付き合っていると思っているが、男性はそう思っていない


あたりでしょうか、、1が一番多そうですね

このうち「特に異性との交際を望んでいない」と回答したのが男性は45.0%、女性は45.7%

100人になおすと、

男性は100人中28人は女性と付き合いたくない
    100人中34人は女性と付き合いたいが相手がいない

女性は100人中23人は男性と付き合いたくない
    100人中27人は男性と付き合いたいが相手がいない

意外と誰とも付き合いたくない!って人が多いんですね、、いろんな価値観を認めることが大切ですね。

昔のようにカップルを対象に商売していたら、あんまり儲からないんでしょうね、、



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たとえ重量税をなくしてとしてもそんなに自動車売れないと思うんです

11 08, 2011

自動車業界は7日、日本政府に対して自動車関連税の引き下げを要求し、これに応じない場合には国内生産を放棄すると発表した。



なんですか、この脅しは、、


日本の税収の10%は自動車関連と言われます。自動車を持つことによっていろいろな税金を支払わなくてはいけない。

地方で暮らしていれば車は生活必需品なんですから、いくらなんでもちょっと取り過ぎです。

税の公平性からいえば、もうちょっと税金を下げてもいいんじゃないかな、、とは思います。


今回は購入するときにもかかる税金なので、消費税が上がることも見越してだと思います。

それならば、輸出した自動車の売上について払っていない消費税を還付としてもらっている現行制度についても是正してほしいものです。

払っていない消費税を還付してもらうなんて誰がどう考えてもおかしいでしょう


重量税をなくし取得するときの税金を抑え、車検の費用を抑えても、若い人達はまだまだ高い維持費に辟易している

昔は家が狭くて、自分の部屋がない若いコが、車を自分の快適な空間として大事にしていた
車は移動するだけじゃなくて自分の快適な居場所だったんです。

いまはちょっと道に止めておくだけでも、交通巡視員が回ってきますからね、、都内に駐車場の心配をしないで遊びにいける場所なんてほんとに少ない

無料で駐車するスペースを提供することも大事

快適に自動車を使用する機会を増やす方策を考えなければ、減らした税収をカバーすることはできないと思うんです。



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みんなもっともっと通報を活用したほうがいい

11 08, 2011
「これからの「正義の通報」の話をしよう」


という本を読んで目からちょっとウロコが出ました

いままで通報歴ゼロです、、近所でうるさい人がいても無視するか、自分で言いに行っていた。

でもいろんなケースでしておいたほうがよかったんだな、、と思いました。


何でも自分で!とか、警察に!というのではなく、住民がしっかりと目を見張らせ、警察官とコミュニケーションを取り犯罪を減らしていく。そんな意識が大事だと思いました。

普段から地元の交番で、この地域で起きている犯罪や事故を聞いているといいそうです。



以下、大事とおもったこと

近くの交番に駆け込むよりもその場から110番通報したほういい

交番に駆け込んでもお巡りさんがいるかどうかわからない、状況確認してから交番を出るのに時間がかかる
110番なら、警察本部にある通信指令室から警官を出動要請し内容を伝えながら犯人を追い詰めることができる。つまり初動捜査が断然早い


目撃はあやふやでいい
記憶が曖昧なら、青い車!と断定せずに”青か緑だったと思います”のほうがよい

新聞で「110番通報によりかけつけた警官が」というのは通報の場合が多い、通報で犯人が捕まるケースはかなり多い

自宅、会社、公衆電話など通報の詳細な場所までピンポイントで分かるシステムがある。携帯でも同じく少ない誤差で場所を把握できる。

通報をしたときは、あなたの名前や住所を言わなくてもいい。(言ったほうが警察はあとあと助かる)通報は誰がしたかわからないので犯人に復讐される心配はいらない。

通報された付近には犯人は近づかなくなる。あそこは通報されやすい、、つまり治安がよくなる

通報後警官の到着まではだいたい6~8分かかる

負傷者がいるようなら警察官が来る前に、119番もしておくほうがいい

盗難自転車の戻りが50%を超えている都道府県もある。自転車の盗難はちゃんと届けたほうがいい

物を落としたら警察に電話する。遺失届は電話でも受理してもらえる。インターネットで遺失届を出すこともできる。都道府県警察のHPでは遺失物を公開している

落し物が見つかったときは、取りに行くのが基本だが取りにいけない場合は宅急便の着払いで対応してくれるところもある。

誰かに殴られたときはその場で110番通報する。

酔っぱらいが寝ているときは110番通報する。

ピンクチラシを貼っているのを見かけたら110番通報する。

訪問販売の人が帰ってくれないときは110番通報する。

下着泥棒や痴漢も看過せすに通報しておくことにより、犯罪が蓄積される。警察も対応しやすくなる。



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2011年10月の読書・映画

11 01, 2011
本    22冊
マンガ 111冊
映画   4本

感覚的には40~50冊くらい読んでいる気がするんですが、そんなに読んでない

よくよく見てみると、今月はいままでで一番小説を読んでいる月でした。

小説は飛ばし読みできないので、地味に時間がかかるんですよね。


マンガも今までで一番多かったです。

マンガはあとからあとから読みたいものが出てきます。できれば完結しているマンガを読みたいのですが、今人気あるやつに手が伸びちゃいますね。


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茅ヶ崎カヲル
茅ヶ崎カヲル


【自己紹介】
身長182cm 体重67kg 体重と健康には気を使ってます。人付き合いを大切にしつつ、ヒッソリと暮らそうと思います。

モットーは何にでも興味を持ち追求する
仕事のモットーは同時複数作業

【趣味】
読書、マンガ、ウェイトトレーニング、投資全般、ロードバイク、一眼レフ、iphone、ipad、通信全般、旅行、お酒、wii

このblogは自分の考えのまとめと記録のために更新しています。パパッと書くようにしているので誤字はご了承ください。

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